Regeringen kommer att tillsätta en utredning om den så kallade parkeringsmomsen. Samtidigt är det oklart vad som sker om inte utredningen är klar när Skatteverkets nya tolkning börjar gälla 1 oktober 2026. Fastighetsägarna arbetar för att reda ut situationen och få tydliga besked för både fastighetsägare och hyresgäster.

Skatteverket ändrar tolkning av momsregler för parkeringar

I september 2025 ändrade Skatteverket sin tolkning av momsreglerna för parkering i anslutning till bostäder och lokaler. Den nya bedömningen innebär att parkering ska vara momspliktig om hyresgästen kan välja bort parkeringsplatsen i sitt hyresavtal.

Skatteverket menar därför att fastighetsägare från den 1 oktober 2026 ska ta ut moms på parkering som hyrs ut till hyresgäster.

Detta innebär en stor förändring jämfört med tidigare praxis. Under mer än 30 år har parkering i anslutning till bostäder eller lokaler i många fall betraktats som en del av den momsbefriade fastighetsuthyrningen.

Den nya tolkningen har därför skapat frågor hos många fastighetsägare, till exempel:

• Hur ska parkering i befintliga hyresavtal hanteras?
• Hur påverkas hyror och avgifter för hyresgäster?
• Vilka administrativa förändringar krävs i redovisningen?

Regeringen vill utreda parkeringsmoms

Frågan om parkeringsmoms har nu även lyfts politiskt. Under en interpellationsdebatt i riksdagen den 13 mars 2026 meddelade finansminister Elisabeth Svantesson att Tidöregeringen motsätter sig ökade kostnader för bilägare och att regeringen planerar att tillsätta en särskild utredning som ska se över frågan om moms på parkering. Direktiven till utredningen håller just nu på att tas fram inom Regeringskansliet. Utredningen hinner sannolikt inte klart innan Skatteverket börjar tillämpa sitt nya synsätt.

Finansministern understryker att regeringen vill säkerställa att parkeringsmomsen inte ska drabba hyresgäster när reglerna börjar tillämpas den 1 oktober 2026. Exakt hur detta ska lösas i praktiken är dock fortfarande oklart.

Fastighetsägarna driver frågan om tydligare regler

Osäkerheten kring parkeringsmomsen påverkar både fastighetsägare och hyresgäster. Därför arbetar Fastighetsägarna aktivt i dialog med myndigheter och regering för att få klarhet i hur momsreglerna ska tillämpas.

– Det är oerhört viktigt att regelverk är tydliga och förutsebara. Momsen är en stor del av priset på en vara eller en tjänst och felaktigheter kan medföra stora belopp att hantera för företagen, vilka för statens räkning hanterar skatteuppbörden. Vi driver på för att regeringen och Skatteverket ska ge besked om vad som gäller, säger Ulrika Hansson, skattejurist på Fastighetsägarna.

Fastighetsägarna följer utvecklingen noga och kommer att informera mer så snart nya besked finns.

Text: Fastighetsägarna